При принятии решения о том, где жить — в частном доме или в квартире,— необходимо учитывать множество факторов. Стоимость, безопасность и обслуживание — вот лишь некоторые из них, о которых вам нужно подумать. Но какой вариант лучше для вас? Разумеется, имеет огромное значение, рассматриваете ли вы возможность покупки дома в Абакане или квартиру в Норильске, однако география не так важна, как выбор того, где именно Вам будет удобнее всего жить! Предлагаем Вам поразмышлять о плюсах и минусах каждого варианта.
Квартира: плюсы и минусы
Покупка квартиры для некоторых является единственно возможным вариантом, в особенности, если вы живете или планируете жить в городе.
Неоспоримым преимуществом является центральное отопление, которое позволяет Вам уехать в отпуск посреди зимы и приехать в теплую квартиру; централизованное холодное и горячее водоснабжение; канализация; централизованное газоснабжение; для квартиры, находящейся в Вашей собственности может быть бонус в виде доли от земельного участка под домом (+ придомовая территория, если она имеется), если конечно, земля приватизирована. Размер доли зависит от количества квартир и площади Вашей квартиры; задолженность по оплате коммунальных услуг не может привести к отключению отопления и холодного водоснабжения; ремонт и обслуживание всего дома (крыша и т. д.) пропорционально делится на все квартиры.
Из недостатков - шум от соседей может быть со всех сторон (сверху, снизу, сбоку), в зависимости от расположения квартиры в доме; протекающая крыша может стать постоянной головной болью для жильцов последнего этажа; соседи сверху могут залить Вас в любой момент, если только Вы не добились абсолютной герметичности потолков и стен квартиры; у Вас остается шанс залить соседей снизу, даже если Вы все обработали герметиком, т. к. стояки, проходящие в межэтажных перекрытиях, никто не отменял; с годами стояки новее не становятся, а их замена производится с большой неохотой даже за счет жильцов (ведь нужно уговорить всех" пройти" по их квартире, а там хороший ремонт сделан, да и деньги собрать еще нужно; корректировки по холодному и горячему водоснабжению, а также отоплению наблюдаются с завидной регулярностью, причем редко в сторону уменьшения, причем их выставляют даже в том случае, если у Вас имеются счетчики, ведь" общедомовые расходы "и другие потери" делятся на всех без исключения, в том числе и долги соседей; регулировка температуры в системе отопления доступна только в домах с собственными котельными, а остальным приходится надеяться на милость "теплосетей", не говоря уже об индивидуальной корректировке температуры в каждой квартире. Здесь Вы можете только уменьшить температуру, если установлены современные радиаторы отопления с кранами, а в противном случае корректировать температуру придется с помощью форточек и других систем вентиляции; оплата за квартиру включает в себя не только потребленные ресурсы, но и расходы по ремонту и содержанию дома, а также заработную плату сотрудников управляющей компании или кооператива и т. д.; коммунальные войны с соседями и управляющей компанией - это вечная тема, от которой никуда не денешься;
А еще "гости" подъездов могут оставить массу "сюрпризов" - от отходов жизнедеятельности до шприцов и бутылок из-под спиртного; неработающий лифт может доставить массу удовольствия тем, кто проживает на верхних этажах, например, на 8-м или 40-м, особенно если он не работает, когда Вы переезжаете.
Конечно, квартира для многих привычнее и удобнее, но изменения тарифов по услугам ЖКХ коснутся в первую очередь именно обитателей квартир, хотя и тут можно попробовать сэкономить всем домом, а не только лично, если все жильцы сознательные и готовые подчиняться правилам игры в экономию.
Квартира - это жизнь в "муравейнике", т. е. проживание на одной площадке с соседями, а с ними лучше дружить, ведь они могут: дать взаймы соль, деньги до "получки" или поплакаться в жилетку; присмотреть за квартирой во время Вашего отъезда и т. д., а могут и самые невероятные слухи распространить о Вас, что было и чего никогда не было, так что не удивляйтесь потом ежели что.
Частный дом: все "за" и "против"
Частный дом аналогично имеет свои плюсы и минусы (как и любая монета - две стороны). Дом - это отдельно стоящее здание, имеющее земельный участок, который в ряде случаев имеет полное право называться приусадебным (когда размеры соответствуют). Из особенностей: соседи "за забором"; оплата потребленных воды, газа и электричества производится согласно показаниям приборов учета, ничего лишнего; имеется возможность регулировать погоду в доме, т. е. отопление; имеется земля, приписанная к Вашему дому, на которой вы можете: построить баню; поставить гараж; посадить цветы; готовить шашлык; и многое другое, земля может быть как в Вашей собственности, так и арендованная;
Вы сами себе "управляющая компания", поэтому платить зарплату никому не нужно; заниматься перепланировками и достройками гораздо проще. Содержание и ремонт дома полностью лежат на Ваших плечах (и кошельке); если земля под домом в аренде, пусть и на 49 лет, то возникает резонный вопрос: "А что дальше?"
Задолженность по коммунальным услугам может повлечь за собой отключение холодной воды, газа и электричества; беспокоиться о "дороге к дому" зимой придется тоже Вам, штатного дворника "по умолчанию" нет.
Конечно, список "за" и "против" можно продолжать довольно-таки долго, причем у каждого человека будет свое мнение относительно того, что отнести к достоинствам, а что к недостаткам. Советуем ориентироваться на свои возможности и предпочтения, а также учитывать мнения всех членов семьи!
